做担保业务跟银行放贷一样，企业调查是做好担保业务至关重要的一环节，也是各项工作的核心要素，所以企业调查做得清楚了，业务的风险自然就会减少，质量提高了。

      但要做好企业调查并不是轻而易举的事情，一方面要靠你职业技能知识：对企业财务数据分析，因为企业的经营情况自然会被在账面上揭示出来，再完美的报表粉饰，数据之间的勾兑关系也会露出破绽，账实不符也会将企业的经营不善反映得淋漓尽致。另一方面在企业调查中的非财务因素分析更是占据的大半壁江山，非财务因素分析带有分析人员的主观性特点，不仅是对企业内部股东结构、管理、制度、客户群体等方面的评定，而且还要对企业以外的东西进行评定，如企业与其他企业之间的关系，股东、法人在这个行业中的经验、地位等，非财务因素的详细分析加之财务分析就形成了比较完整的企业调查。

      企业内部非财务因素分析可以从几个方面出发来考虑：

      一、行业所处的整体宏观经济环境，包括了国家宏观调控的政策，目前原材料的通胀压力等。

      在现行的经济形式下，国家在不断的调整存贷款利息和准备金率，银行收紧银根，中小企业想从银行取得贷款的门槛较高，较高的银行利率使得某些小企业背负了较为沉重的财务费用的负担。那有人会说，那何不不要贷款就少赚点钱，但现实的情况不是这样的简单，前几年，金融危机过后，为了促进经济复苏，银行银根较松，不少企业利用银行贷款大量的扩产：购买土地，进设备，扩大企业规模。但去年开始利息一次次的调高，信贷紧缩，企业的财务成本一下子上升较多，再加上好多企业购进固定资产后配套的流动资金运转跟不上，有些设备只能闲置，产能跟不上，企业效益出不来，甚至出现亏损。加上现在的通胀压力，原材料价格上涨，消费群体的购买力下降，对于产能扩张较快，产能过剩的行业对其产生很大的影响。所以在担保调查时要把如今经济形式对其的影响要放在第一位的考虑进去。

      二、行业的特征。

      在企业调查时要明白，如今各行业的形式和限制要求。例如，近年来，节能减排，限制高耗能产业的发展已成为大势所趋，喷水一块对环境的影响相对的较大，因此盛泽等地今年开始实行了喷水织机数量控制的办法，每家企业要根据上报的喷水织机的台数不允许再扩大规模，以此来控制水污染问题；另外，对涂层一块今年来的限制也满严格，涂层、印染营业执照的较难取得就是为了控制对生态环境的污染。所以，在担保调查时我们作为调查人员应该清楚的知道每个行业的准入规则及非财务方面的风险点，并针对风险点去了解企业老板的重视程度及应变能力，对于重视程度高、应变能力强的企业，其风险出现的概率就低，反之则高。

      三、企业老总性格、经营的一贯作风；企业老总的各方面的社会关系群体。

      领导者的作风和经营理念决定一个企业的发展速度和风险的大小。领导者经营谨慎，企业会较为稳步的发展，但发展可能会较慢。相反，对于喜欢冒进而又盲目跟进的企业领导者而言，在经济大肆扩张时期，他们会跟随大趋势利用银行贷款等形式融资来盲目的扩大企业的规模，若是碰上经济大涨之后的国家信贷政策的突然紧缩，对于冒进、盲目领导者的企业可能会面临财务费用成本的升高，运转资金的紧缺，企业产生经营风险。稳健经营者碰到的类似问题相对会减少。另外，喜欢冒进的领导者中还有一类在进行投资时善于考察、分析后再做决断的，这类群体的魄力胆识加上对其投资环境的谨慎的考察，企业在该领导者的领导下前景较好。因此，不同的领导者不同的性格作风会引领企业有不同的发展思路。

      企业老总的社会关系地位也是影响企业发展的一个重要因素。社会关系将会决定一个人所处的社会层面和社会地位，这对我们做担保这行是非常重要的，例如给一个规模较大实力较强的企业做担保，往往他所找的反担保企业规模实力会与他相当。这就是企业老板所处的社会群体所决定的。

      四、企业的内部管理制度，一个企业内部制度建立的好坏将关系到企业的自身生存和发展。

一个严格的企业内控制度，一个有组织有计划的领导群体将会使企业向着正确的方向发展。

      五、企业管理层团队的凝聚力和向心力，有一个优秀的管理团队将会是企业经营发展顺利前行的明灯。

      以上几点只是担保调查非财务因素中的重要的几点，非财务因素有时往往是企业出现问题的一个起因，因此我们在做担保调查时，要把这些因素放在首位，从财务和非财务两方面来把握企业，从而有效的控制风险。